广州盛发项目管理有限公司受广州市南沙区万顷沙镇经济发展总公司的委托，对万顷沙镇一街384号物业（项目编号： GZSF-2026ZZ03003）进行公开招租，欢迎有意参加单位前来参与。
一、招租项目概况：
1、资产类型及面积：432.42平方米。
2、标的物所在位置：广州市南沙区万顷沙镇一街384号。
3、资产使用范围：商住用途，具体以现场实际情况为准。
4、租赁/承包期限：10年（具体以签订合同之日计算），给予承租方6个月装修免租期（自交付日起计算），免租期内免收租金，但物业管理、水电等费用由承租方承担。
5、交易底价：2200.00元/月（交易金额为含税价，具体以成交为准），租金每三年在上一期租金基础上递增10%。
7、交易保证金为￥30000.00元（大写：人民币叁万元整），以存款或转账形式在招租截止时间前1日缴纳至账户名：广州市南沙区万顷沙镇经济发展总公司；账号：44077701040015068（开户银行：中国农业银行股份有限公司广州珠江华侨农场支行）注：中标人中标后交易保证金自动转为合同履约保证金，于合同期满或合同终止，经广州市南沙区万顷沙镇经济发展总公司对物业验收合格后无息退回；其他未中标人在投标结束后的10个工作日内无息退回。
8、若中标人在结果公示期满后3个工作日内未业主单位签订合同的，视为放弃本次交易。
9、合同履行保证金为30000.00元（大写人民币：叁万元整）
10、合同签订后3个工作日内缴纳合同履行保证金，拖欠租金 60天后没收合同履行保证金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后 当 天完成场地清理。
11、交易所需的税费由承租方承担。
12、本次项目按照价高者得原则确定竞得人。
详细要求请参阅本招租文件的第三章“用户需求书”。
二、报价人资格要求：
1、承租方须为年满18周岁的自然人（包含个体工商户），或具有合法营业执照的企业，以保证其能够合法开展经营活动。（提供身份证或营业执照复印件）
2、承租方应不存在不良经营记录，例如未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单。（提供资格声明函）
三、获取招租文件
1、获取招租文件的时间：2026年3月30日起至2026年4月3日期间（工作日上午9：00-12：00和下午14：30-18：00时，节假日除外）
2、获取招租文件的地点：广州盛发项目管理有限公司（地址：广州市南沙区珠江街向东三街19号）
3、获取招租文件方式：现场购买或邮件购买（报价人将以下相关资料加盖公章至现场或将扫描件发送至邮箱shengfaguanli888@163.com购买招租文件及报名）
（1）身份证明材料（自然人身份证复印件、法人身份证复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、委托书等）；
4、招租文件售价（元）：300.00。
四、递交报价文件时间、报价截止时间及开标时间、地点
1、递交报价文件时间：2026年4月9日下午13:30--14:00
2、报价截止时间及开启报价文件时间：2026年4月9日下午14:00
3、报价文件递交地点及开启报价文件地点：广州市南沙区珠江街向东三街19号
五、发布公告的媒介：广州盛发项目管理有限公司网站（https://www.gzshengfa.cn/）。
六、实地查看
本次招租不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
七、联系方式：
1、采购人：广州市南沙区万顷沙镇经济发展总公司
联系地址：广州市南沙区万顷沙镇向东三街45号
采购人联系人：麦先生
联系方式：020-84944116、13602275383
2、采购代理机构：广州盛发项目管理有限公司
地址：广州市南沙区珠江街向东三街19号
联系人：卫工
联系方式：020-39998370
广州盛发项目管理有限公司
2026年3月27日