广州盛发项目管理有限公司受广州万新市场管理有限公司的委托，对万顷沙镇十四涌桥东侧南堤东路1号（项目编号：GZSF-2026ZZ01005）进行公开招租，欢迎有意参加单位前来参与。
一、公开招租项目概况：
1、资产类型及面积：1340.20平方米。
2、标的物所在位置：万顷沙镇十四涌桥东侧南堤东路1号。
3、资产使用范围：餐厅。
4、租赁/承包期限：20年。
5、交易底价：26804.00元/月。
6、租金递增方式：交易底价为26804.00元/月（交易金额为含税价，具体以成交价为准），每满三年后在上一期租金基础上递增百分之五 。
7、交易保证金为￥500000.00元（大写：人民币伍拾万元整），以存款或转账形式在公开招租截止时间前1日缴纳至账户名：广州万新市场管理有限公司；账号：44077701040002892（开户银行：中国农业银行股份有限公司广州珠江华侨农场支行）注：中标人100000.00元转为合同履约保证金，剩余400000.00元在中标人与我司签订合同后的10个工作日内无息退回；其他未中标人在投标结束后的10个工作日内无息退回）。
8、若竞得人在竞投结果公示期满后3个工作日内未与业主单位签订合同的，视为放弃本次交易。
9、中标单位合同履行保证金为100000.00元（大写人民币：人民币壹拾万元整）（中标单位与采购人签订合同后 3个工作日内支付。账户名：广州万新市场管理有限公司；账号：44077701040002892（开户银行：中国农业银行股份有限公司广州珠江华侨农场支行）
10、签订合同后 3个工作日内缴纳合同履行保证金，拖欠租金 60天后没收合同履行保证金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后 当 天完成场地清理。
11、交易所需的税费由承租方承担。
12、本次项目采用现场二次报价方式竞投，竞价阶梯500.00元起，按照价高者得原则确定竞得人。（如果二次报价有两家以上单位金额一致，则增加一轮报价，以此类推，确定最终中标单位。）
详细要求请参阅本公开招租文件的第三章“用户需求书”。
二、报价人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供以下资料：
（1）具有独立承担民事责任的能力：是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，提交有效的营业执照（或事业法人登记证或社会团体登记证或民办非企业单位登记证或身份证等相关证明）副本复印件。如依法经国务院批准免予登记的社会组织的，应提供相应文件证明其依法免予登记）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《资格声明函》（格式自拟）；
（3）有依法缴纳税收：提供《资格声明函》（格式自拟）；
（4）有社会保障资金的良好记录：提供《资格声明函》（格式自拟）；
（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《资格声明函》（格式自拟）；
（6）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《资格声明函》（格式自拟）；
（7）符合法律、行政法规规定的其他条件：提供《资格声明函》（格式自拟）。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3、本项目特定的资格要求：
（1）报价人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。以采购代理机构于提交首次响应文件截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，报价人需提供相关证明资料。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得同时参加本采购项目（或采购包）报价。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的报价人，不得再参与本项目报价。提供《资格声明函》（格式自拟）。
（3）本项目不接受联合体投标。
三、获取公开招租文件
1、获取公开招租文件的时间：2026年1月30日起至2026年2月5日期间（工作日上午9：00-12：00和下午14：00-18：00时，节假日除外）
2、获取公开招租文件的地点：广州盛发项目管理有限公司（地址：广州市南沙区珠江街向东三街19号）
3、获取公开招租文件方式：现场购买或邮件购买（报价人将以下相关资料加盖公章至现场或将扫描件发送至邮箱shengfaguanli888@163.com购买公开招租文件）
（1）身份证明材料（自然人身份证复印件、法人身份证复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、委托书等）；
（2）合法的营业执照、餐饮服务许可证等相关证件；
（3）交易保证金凭证（银行存款回单）。
4、公开招租文件售价（元）：300.00
四、递交报价文件时间、报价截止时间及开标时间、地点
1、递交报价文件时间：2026年2月6日下午13:30--14:00
2、报价截止时间及开启报价文件时间：2026年2月6日下午14:00
3、报价文件递交地点及开启报价文件地点：广州市南沙区珠江街向东三街19号
五、发布公告的媒介：广州盛发项目管理有限公司网站（https://www.gzshengfa.cn/）。
六、实地查看
本次公开招租不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
七、联系方式：
1、采购人：广州万新市场管理有限公司
联系地址：广州市南沙区万顷沙镇向东三街45号
采购人联系人：梁先生
联系方式：020-84944116
2、采购代理机构：广州盛发项目管理有限公司
地址：广州市南沙区珠江街向东三街19号
联系人：卫工
联系方式：020-84946194
广州盛发项目管理有限公司
2026年1月30日